TUREA › Hizmetler › Arsamı kiralamak istiyorum
Arsa kiralama · İstanbul
Arsamı kiralamak istiyorum: boş arsadan düzenli gelir.
Boş bekleyen bir arsa, doğru kullanımla düzenli kira geliri sağlayabilir. TUREA – Türkiye Emlak Ajansı olarak İstanbul’da arsanızın imar durumuna ve konumuna uygun kullanım biçimlerini belirliyor, uygun kiracıyı buluyor ve sözleşmeyi arsanızı koruyacak şekilde hazırlıyoruz.
Önce bilmeniz gereken
Arsanın kira değeri, üzerinde ne yapılabileceğine bağlıdır.
Ana yola yakın, düz ve ulaşımı kolay bir arsa otopark, açık depolama, araç galerisi, inşaat şantiyesi ya da geçici satış alanı olarak kiralanabilir. Tarım niteliğindeki araziler ise tarımsal kullanım için kiraya verilir. Hangi kullanımın mümkün olduğunu imar durumu ve belediye izinleri belirler.
Biz arsanızın imar durumunu ve konumunu inceler, uygun kullanım biçimlerini ve bu alanlardaki kiracıları belirleriz.
Kullanım
Boş arsa nasıl kiraya verilir?
- Otopark
Yoğun bölgelerde, ana yola cepheli arsalar için en yaygın kullanımdır; belediye izni gerekebilir.
- Açık depolama ve lojistik
Sanayi bölgelerine ve otoyollara yakın arsalar malzeme ve araç depolama için kiralanabilir.
- Araç galerisi ve satış alanı
Görünürlüğü yüksek arsalar galeri veya geçici satış alanı olarak değerlendirilebilir.
- Şantiye alanı
Çevrede inşaat yapan firmalar geçici şantiye ve malzeme alanı için arsa kiralar.
- Tarım
Tarla niteliğindeki araziler tarımsal faaliyet için kiraya verilebilir.
- Reklam panosu
Ana yol kenarındaki arsalarda reklam panosu yerleştirilmesi ayrı bir gelir sağlayabilir; izin gerekir.
Süreç
Arsanızı kiraya verirken adım adım.
İmar ve tapu kontrolü
İmar durumu, tapudaki nitelik ve hisse yapısı incelenir. Hisseli arsalarda kiralama için paydaşların durumu değerlendirilir.
Kullanım biçimi ve kira bedeli
Arsanın konumuna ve izinlere uygun kullanım belirlenir; emsal kiralara göre bedel önerilir.
Sözleşme
Kullanım amacı, süre, kiracının kuracağı geçici yapılar, çevre ve güvenlik sorumlulukları ve sözleşme sonunda arsanın teslim durumu yazılı olarak netleşir.
Teslim
Arsanın sınırları ve mevcut durumu fotoğraflı tutanakla kayda geçer.
Sık sorulanlar
Arsasını kiraya vermek isteyenlerin sorduğu sorular.
Arsamı kiralamak istiyorum, nereden başlamalıyım?
Önce arsanın imar durumunu ve tapudaki niteliğini öğrenin; hangi kullanımlara izin verildiği kiracı kitlesini belirler. TUREA’ya ada/parsel bilgisini yazdığınızda uygun kullanım biçimlerini ve kira beklentisini birlikte çıkarıyoruz.
Boş arsa kirası ne kadar olur?
Konum, yola cephe, büyüklük, zeminin durumu ve izin verilen kullanım kira bedelini belirler. Bölgedeki emsal kiralara göre gerekçeli bir öneri hazırlıyoruz.
Hisseli arsa kiraya verilebilir mi?
Paylı mülkiyette arsanın tamamının kiraya verilmesi için paydaşların karar çoğunluğu gerekir. Hisse yapısına göre durum değişebileceğinden işlem öncesinde değerlendirme yapılmalıdır.
Kiracı arsaya yapı kurabilir mi?
Kalıcı yapı için imar ve ruhsat gerekir. Konteyner gibi geçici yapılar sözleşmede açıkça izin verilmişse ve belediye mevzuatına uygunsa kurulabilir; sözleşme sonunda kaldırılması yazılı olarak kararlaştırılmalıdır.
İstanbul dışındaki arsam için hizmet veriyor musunuz?
Arsa ve arazi satışında Türkiye genelinde çalışıyoruz. Kiralamada ise öncelikli hizmet bölgemiz İstanbul’dur.
Diğer hizmetlerimiz
TUREA ile her mülk için tek muhatap.
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir ve 16 Ekim 2026 tarihindeki mevzuata göre hazırlanmıştır. Oran, tutar ve uygulamalar değişebilir; her işlem kendi belgelerine göre değerlendirilmelidir. Vergi konularında mali müşavirinizden, hukuki uyuşmazlıklarda avukatınızdan görüş almanızı öneririz. Son güncelleme: 16 Ekim 2026.
Arsanız için bir mesaj yeter.
WhatsApp’tan yazın